Platform over installatietechniek, klimaatbeheersing en elektriciteit
Domus Medica in Utrecht is een verzamelkantoorgebouw voor zo’n 35 (para)medische organisaties. Van de overkoepelende artsenfederatie KNMG tot en met de Landelijke Huisartsen Vereniging, Federatie Medisch Specialisten en De Geneeskundestudent. En ook het Nederlands Huisartsen Genootschap en andere medische beroepsverenigingen zijn hier gevestigd. Bovendien doet het gebouw dienst als congres- en vergadercentrum. Het pand is in 2007 in gebruik genomen en staat in Papendorp; een kantorenbuurt aan de rand van de Utrechtse wijk Leidsche Rijn. De vorm van het gebouw is geïnspireerd op een poort en staat symbool voor de toekomst tot het kantorengebied.
Voor de ventilatie, verwarming en koeling van Domus Medica werd lange tijd gebruik gemaakt van een VAV-systeem, dat gevoed werd door meerdere luchtbehandelingskasten met geïntegreerde DX koelinstallaties. Om het gebouw energetisch te optimaliseren, het binnenklimaat thermisch te verbeteren én stappen te maken in duurzaamheid moesten deze installaties vervangen worden. Als vaste onderhoudspartner van verhuurder Merin werd Stonecold gevraagd om hier een oplossing voor te bedenken, in samenwerking met adviesbureau Sweco.
“Ik ben eind 2024 gestart met een inventarisatie van de huidige situatie en vervangingsmogelijkheden”, vertelt Arjan Stouthart, directeur van Stonecold. “Zowel voor de primaire opwekkingsinstallatie als bijbehorende meet- en regeltechniek. Uitgangspunt hierbij was om de oude opwekkingsinstallaties niet één op één te vervangen, maar om direct een grote stap te maken in comfort en duurzaamheid. Bijvoorbeeld door aan de nieuwe luchtbehandelingskasten ook een warmtepompinstallatie te koppelen. In de engineeringsfase heb ik onder andere het pand, de locatie en de luchthoeveelheden geïnventariseerd. Bovendien is onze servicemonteur een maand op locatie geweest om alle afgiftesystemen op te nemen. Bijvoorbeeld om deze afgiftesystemen zo goed mogelijk af te kunnen stemmen op de nieuwe situatie.” Op basis van alle bevindingen heeft Stonecold het installatie-ontwerp gemaakt, inclusief acht MEHP-iS-G07 lucht/water-warmtepomp chillers van Mitsubishi Electric waarmee een flink verwarmings- en koelvermogen kan worden geleverd. “De warmtepomp chillers voor Domus Medica zijn opgedeeld in twee sets van vier warmtepompen, die master/slave gekoppeld zijn. Hierdoor wordt voldoende koeling en verwarming in het pand geborgd. Ook als onverhoopt een warmtepomp in storing gaat.”
De keuze voor de Mitsubishi Electric warmtepomp chillers was volgens hem een logische. “Waar veel warmtepompen slechts enkele capaciteitsstappen kennen, kan de MEHP-iS-G07 in hele kleine stapjes geregeld worden. Hierdoor kunnen we de gewenste (inblaas)temperaturen heel nauwkeurig regelen.” De warmtepompen zijn geleverd door Alklima, waarmee Stonecold al 25 jaar een fijne en hechte samenwerking heeft. “Bijvoorbeeld op het gebied van warmtepomptechnieken”, vertelt Stouthart. “Hierbij moet je met name denken aan VRF-installaties in kantoren, hotels en woningen. Met Domus Medica zijn hier de grotere warmtepomp chillers bij gekomen. Een stap die wij vol vertrouwen hebben genomen, mede dankzij de optimale service en betrokkenheid van Alklima.”
Domus Medica is voor Alklima op meerdere vlakken een primeur, vertelt account- en productmanager Frank van Buuren. “Bijvoorbeeld vanwege de omvang van de installatie, die bestaat uit acht warmtepomp chillers van 80 kW per stuk.” Alklima staat in de markt bekend als een vooraanstaande leverancier van VRF-installaties, splitsystemen en lucht/water-warmtepompen voor de woningbouw en kleine utiliteit. “Met dit project laten we echter zien dat we ook grotere projecten goed aankunnen. Bijvoorbeeld met deze nieuwe installatie, die in het buitenland al enkele jaren succesvol draait.” De MEHP-iS-G07 warmtepomp chillers bieden een hoge energie-efficiëntie én premium comfort voor alle gebruikers, vertelt hij. “Bovendien onderscheiden zij zich door zeer lage geluidsniveaus, dankzij een standaard akoestische omkasting om de frequentiegeregelde scrollcompressoren. Als koudemiddel is gekozen voor R32, dat zich onderscheidt door een hoge energie-efficiëntie en een laag GWP. De units leveren echt briljante prestaties, ook bij deellast, waardoor ondernemers, vastgoedbeheerders en bedrijven de energiekosten voor hun HVAC-systeem flink kunnen verlagen. Zeer duurzaam is bovendien dat de watergevoerde binneninstallaties behouden kunnen blijven.”
Ook Domus Medica profiteert van deze voordelen, erkent Leon Ippel, technisch assetmanager bij verhuurder Merin. “De installatie bevalt heel erg goed. De kwaliteit is uitstekend en doordat we ons energieverbruik continu monitoren, zien we een enorme afname van het elektriciteitsverbruik van het gebouw. Ook verwachten we een veel lager stadsverwarmingsverbruik gedurende de koudere periodes in het najaar, de winter en het voorjaar. Meest belangrijk echter is dat onze gebruikers een optimaal thermisch binnenklimaat ervaren zonder veel (ver)storingen. Omdat Domus Medica is voorzien van een BREEAM In-Use-label ‘Very Good’ en Well Core GOLD certificering verwachten we deze score ook te houden of uit te breiden bij een jaarlijkse controle of hercertificering. Het energielabel zal ook een verbetering laten zien, zeker in combinatie met de overige verduurzamingsplannen.”
In de voorbereidende fase hebben Stonecold en Alklima samen het ontwerp gefinetuned en de juiste pompen en appendages geselecteerd. “Bovendien zijn wij ondersteunend geweest bij de aanvraag voor de keuring voor ingebruikname (KVI)”, vertelt Van Buuren. “Ook heeft een ervaren collega de inbedrijfstelling begeleid.” In juni is de nieuwe installatie in gebruik genomen. Sindsdien is Stonecold verantwoordelijk voor onderhoud en service, die volgens Stouthart super eenvoudig verleend kan worden. Bijvoorbeeld dankzij goede meetpunten, duidelijke bedieningshandleidingen en een optimale uitleesbaarheid, ook op afstand.
