HCC100 en evohome vormen ijzersterke combinatie in particuliere woningbouw

Jaarlijks leveren Janssen Bouw en Rommens Installaties samen circa 25 luxe particuliere woningen op. Binnen de geoliede samenwerking tussen bouwer en totaalinstallateur volgen ruwbouw en afwerking van al deze huizen elkaar in sneltreinvaart op. Belangrijk bij deze vlotlopende operaties vormen de bouwwijze en hun keuzes van toeleveranciers. Met Resideo voor de regeltechniek van de klimaatinstallaties heeft Rommens Installatie de zekerheid dat elk warmtepompsysteem probleemloos regelbaar is.

Een luxe, particuliere woning vraagt een vergaande vorm van maatwerk. In de showroom bij Janssen Bouw in Etten-Leur krijgt de potentiële koper direct het gevoel dat elke vorm en afwerking mogelijk is. Vele tientallen schaalmodellen van woningen die Janssen Bouw ooit realiseerde, staan in een luxe meubel uitgestald. In gesprek met Leon Janssen en Erwin Rommens, van respectievelijk het bouw- en installatiebedrijf, wordt al snel duidelijk dat zij beiden alles uit de kast halen om de kopers een woning te leveren waarin alles naar hun zin is.

Elke woning een warmtepomp

Het is een beetje afhankelijk van de wensen van de klant en de grootte van de woningen, maar veel van de villa’s die Janssen Bouw oplevert zijn nul-op-de-meter. Elke woning krijgt een warmtepomp en vrijwel altijd liggen er een flink aantal zonnepanelen op het dak om de eigen elektriciteit op te wekken. Hun vaste warmtepompleverancier – over het algemeen lucht/waterwarmtepompen – is IthoDaalderop. “Alweer een hele tijd terug kwamen wij tot de conclusie dat het regelen van deze warmtepomp het beste werkt met de regelaar en thermostaten van Resideo. Vandaar dat wij elke woning nu standaard met de Honeywell Home HCC100 Multizone-regelaar uitrusten”, vertelt Erwin Rommens. “Daarmee kunnen we zowel de vloerverwarming op de begane grond als de lage temperatuur radiatoren van Jaga op de verdieping aansturen. In de woonkamer installeren we altijd de Honeywell Home evohome, een ideale zoneregelaar waarmee bewoners in elk geval de begane grond en de verdieping, en vaak ook verschillende kamers, los van elkaar kunnen inregelen.”

Ruimteafhankelijk regelen

Omdat elke woning over een HCC100 Multizone-regelaar beschikt en ook een evohome heeft, kunnen de monteurs van Rommens Installaties in principe elke kamer ruimteafhankelijk regelen. “Bij de verkoop en de voorlichting die wij aan kopers geven, brengen we dit altijd onder de aandacht. Je merkt wel dat mensen een ruimteafhankelijke regeling steeds vaker overwegen en waarderen. Bijvoorbeeld om een aparte werkkamer te kunnen inregelen, of voor hun kinderen, als die wat ouder zijn en vaker op hun eigen slaapkamer verblijven. In dat geval is evohome een perfecte zoneregelaar waarmee de bewoners tot twaalf verschillende ruimtes apart en via de app op hun telefoon kunnen bedienen. In de kamers installeren we dan bij voorkeur de Honeywell Home Round, het welbekende ‘rondje’. Omdat dit alles ook draadloos kan, is het een perfecte oplossing om bijvoorbeeld ook later nog, enige tijd na oplevering, de regeling aan te passen.”

Op basis van houtskeletbouw

Voor de woningen die Janssen Bouw oplevert zijn planning en het kunnen vertrouwen op je leveranciers van levensbelang. Veel van het werk wordt prefab uitgevoerd, om de bouwtijd op locatie zo kort mogelijk te maken. “Wij werken al sinds het begin van ons bestaan, zo’n dertig jaar geleden, op basis van houtskeletbouw”, vertelt Leon Janssen. Het is een bouwmethode die de laatste jaren flink aan populariteit wint, maar die Janssen Bouw al volledig in de vingers heeft en waarop hun hele bouwmethode is ingericht. “Wij hebben een grote bedrijfshal waarin we vele onderdelen, zoals wanden en daken, in vergaande mate prefabben. Dat is ook de reden dat we voor een hele nauwe samenwerking met Rommens Installaties kozen. Erwin Rommens zit bij ons op kantoor, zodat hij samen met onze ontwerpers en projectleiders de installaties voor de woningen die wij bouwen kan ontwerpen, begroten en gereed maken voor de uitvoering”, vertelt Janssen. “Juist die één op één samenwerking met een vaste installateur maakt dat we woningen van hoge kwaliteit kunnen leveren waarin de installaties echt een naadloos passend onderdeel zijn.”

Intensieve samenwerking

Erwin Rommens kiest heel bewust voor deze intensieve samenwerking. “We hebben een paar montageteams, zowel voor de W- als de E-installaties, die bijna volledig actief zijn in de nieuwbouwprojecten van Janssen Bouw. Heel soms zijn er kleine opdrachten voor anderen, die we er tussendoor doen, of we voeren aanpassingen uit aan woningen die Janssen Bouw eerder heeft opgeleverd. Wij kennen die woningen en de meeste opdrachtgevers kennen ons en zijn erg tevreden over het geleverde werk door onze mensen.” Janssen vult aan: “Prefab is toch een wereld op zichzelf. Veel traditionele installateurs hebben moeite, zo is ons wel gebleken, om in dat stramien te kunnen werken. Terwijl Erwin het ‘prefab-spel’ erg goed begrijpt en met zijn montageteams echt heel goed samenwerkt met onze bouwteams ter plaatse.”

Assembleren op de bouwplaats

Rommens: “Zodra de prefab-delen op de bouwplaats komen, met daarin de ventilatiekanalen, water- en verwarmingsleidingen en loze buizen voor de elektra, dan zorgen onze installateurs dat zij alle onderdelen van de installaties aan elkaar koppelen. Sommige zaken, zoals riolering, worden nog wel in de funderingsfase door onze monteurs geïnstalleerd. Maar zodra we aan de opbouw van de woning beginnen, hoeven de monteurs in belangrijke mate alleen nog installaties te assembleren. Daarbij kiezen wij zoveel mogelijk voor vaste leveranciers, zodat we kwaliteit kunnen garanderen. Maar we weten dan ook, wat de werkzaamheden betreft, exact waar we aan toe zijn.”

Erwin Rommens is erg tevreden over de producten van Resideo, maar zeker ook over de service en informatievoorziening. “Ik hou van korte lijntjes en goede bereikbaarheid. Als er eens iets is met de producten, dan bellen we en lost Resideo het goed op. En als de serviceafdeling een keer erg druk is, kan ik de accountmanager voor onze regio bellen. Hij heeft ook veel parate kennis om problemen op te lossen. Hun service is echt prima!

Ontdek meer op resideo.com.