Platform over installatietechniek, klimaatbeheersing en elektriciteit
Vakmensen in vloerverwarming. Al meer dan vijftien jaar installeert JK Engineered Solutions B.V. watervoerende lagetemperatuur vloerverwarming en hogetemperatuur vloerkoeling in o.a. grootschalige woningbouwprojecten. Van nieuwbouw tot renovatie en transformatie, waarbij bouwprojecten van honderden wooneenheden geen uitzondering zijn. Hierbij wordt de hoofdaannemer volledig ontzorgd.
“Wij ondersteunen de hoofdaannemer door alles wat met verwarming te maken heeft aan de secundaire kant van de installatie uit handen te nemen”, vertelt Erik Kriebel, die namens JK Engineered Solutions B.V. de werkvoorbereiding en BIM-coördinatie organiseert. “Denk hierbij aan volledige transmissieberekeningen, legplannen en 3D-opstellingen van de pompverdelers, LT-verdelers en/of stadsverdelers, expansievaten en het primaire leidingwerk. Wij zijn één van de weinige vloerverwarmingsbedrijven in Nederland die al in de TO-fase aan tafel schuift en actief mee-modelleert met de rest van het bouwteam. De rol die wij hierbij op ons nemen, is die van adviseur en ontwerper van de centrale verwarming.” Groot voordeel voor de aannemer is dat hij bijna niet meer om hoeft te kijken naar het verwarmingssysteem, vertelt hij. “Bovendien kan hij het systeem 24/7 inzien en controleren dankzij onze modellen en transparante communicatieprocessen. Van IFC-bestanden tot rekenrapportages, DWG’s en legplannen, waarmee we zorgen voor een effectieve communicatie met derden.”
“Elk project start bij ons met een uitgebreide vraagspecificatie, waarin we de benodigde parameters voor het project vastleggen”, illustreert Kriebel. “Deze vraagspecificatie kan via onze website worden opgesteld, maar opdrachtgevers kunnen de relevante documenten ook aan ons verstrekken, waarna wij deze analyseren en verwerken in onze software. Dit voorkomt misverstanden, zorgt voor een efficiënter proces en biedt de mogelijkheid om tijdig gerichte offertes en oplossingen aan te bieden.”
In deze fase is de opdracht vaak nog niet verstrekt, maar wil de aannemer al wel informatie hebben om eventuele problemen of uitdagingen al in een vroeg stadium te ondervangen. “Om deze reden maken wij vaak ook referentieberekeningen en tekeningen, waarbij wij bepaalde woningen van tevoren zo gedetailleerd mogelijk uitwerken”, vertelt Kriebel. “Op deze manier ontstaat een duidelijk beeld van de verwachtingen aan de cv-kant van een project.”
Nadat er consensus is bereikt over de vraagspecificatie, werkt JK Engineered Solutions B.V. het project in verschillende stappen verder uit. “Een belangrijke stap omvat het opstellen van het principeschema (hydraulische schakeling), maar ook de norm warmteverliesberekening, het afgifte- en opnamesysteem conform de norm, de leidingberekening en onze bijdrage aan het bouwinformatiemodel (BIM). Dit laatste betekent dat wij actief deelnemen aan bouwvergaderingen, constant meekijken bij mogelijke problemen en via onze IFC-modellen precies kunnen aangeven wáár eventuele sparingen moeten komen”, aldus Kriebel. ❯
“Maar ook waar we eventueel een andere route moeten nemen met onze leidingen om te voorkomen dat we te dicht bij watertappunten komen. Door al deze informatie volledig 3D-gemodelleerd te hebben en vroegtijdig af te stemmen met de modellen van onze neven-aannemers, worden problemen tijdens de uitvoering slim ondervangen. Bovendien wordt de kwaliteit van de installatie verhoogd én kan de kwaliteitscontrole eenvoudiger en beter worden uitgevoerd.”
Daarnaast biedt JK Engineered Solutions B.V. de mogelijkheid om een volledige meterkastindeling of verdelerkastindeling tot op de millimeter nauwkeurig uit te tekenen, om zo met 100% zekerheid te kunnen zeggen of deze gaat passen op de bouw of niet. “Ook dit levert een enorme tijds- en financiële besparing op. Bovendien komt dit een soepele uitvoering ten goede. In navolging van de herontwikkeling van winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam-Zuidoost en de nieuwbouw van woningbouwproject Hollandse Meesters in Amstelveen hadden ook de nieuwbouw van het Bajeskwartier en De Bongerd in Amsterdam veel baat bij deze werkwijze. Juist omdat het afbreukrisico in deze projecten enorm is, wil je als aannemer alles tot in de puntjes uitgewerkt hebben voor je opdrachtgever. Wij ondersteunen daarbij. Met onze software kan tot aan het laatste schroefje worden doorgerekend wat er nodig is voor het secundaire verwarmingstraject.”
