Woontorens SPOT worden voorzien van compleet WKO-systeem

SPOT is onderdeel van de grootste gebiedstransformatie van Amsterdam, midden op bedrijventerrein Amstel III. Waar voorheen alleen kantoorgebouwen stonden, zijn drie kavels vrijgemaakt voor zeven woontorens met 1.090 woningen. Daarnaast komt er ruimte voor kantoren, winkels, horeca, sportvoorzieningen en een basisschool. Installatiebedrijf Roodenburg verzorgt er de complete WKO-installatie voor warmte, koude en tapwater. 

Voor deze bijzonder duurzame installatie wordt gebruik gemaakt van een brondoublet met een totale capaciteit van 240 m3/h voor de warmtepompcentrale. Daarnaast levert een centrale stadswarmte-aansluiting de energie voor de bereiding van warm tapwater in de afleversets.

De technische ruimtes voor de warmte- en koudeopwekking bevinden zich in de kelder van de parkeergarage. Vanuit deze ruimtes loopt een compleet distributienetwerk naar alle woontorens. In iedere woontoren zijn schachtleidingen aangelegd die zorgen voor aansluiting op de verdiepingen. Alle woningen worden door Roodenburg voorzien van een geavanceerde afleverset, geplaatst in de meterkast of berging.

Naast de woningen sluit Roodenburg ook de commerciële ruimtes aan op afleversets. Een groot deel van het leidingwerk is prefab aangeleverd door een speciale afdeling binnen het bedrijf.

Laatste bouwfase

Het project startte in 2018. Roodenburg begon toen met een vooronderzoek naar de optimale toepassing van de installatie. De uitkomsten daarvan zijn meegenomen in het verdere ontwerp van het gebied. In juni 2023 ging de uitvoeringsfase van start. De verwachting is dat de laatste toren begin 2026 wordt opgeleverd. “Op dit moment werken we aan de laatste twee torens”, vertelt projectleider Bryan Hoogvliet. “Na de bouwvak starten we met de afbouwfase en worden ook deze torens voorzien van afleversets. Dan begint de laatste, maar belangrijke fase: het inbedrijfstellen van alle 1.090 woningen. Deze fase loopt door tot in maart 2026.”

Omdat er op dit moment nog geen definitieve trafo-aansluiting beschikbaar is, wordt in eerste instantie gebruik gemaakt van stadsverwarming. Zodra de trafo is aangesloten, kan er overgeschakeld worden op de warmtebronnen.

Eigen werkwijze

Goede communicatie met de opdrachtgever en aannemers is essentieel voor het slagen van een project. Er komen altijd uitdagingen om de hoek kijken bij de uitvoering, zoals het afstemmen van planningen en weersomstandigheden, maar ook werkzaamheden rondom reeds geïnstalleerde installaties. Veiligheid staat daarbij hoog in het vaandel bij Roodenburg. Er zijn dan ook duidelijke afspraken gemaakt met de aannemers over veilig werken op de bouwplaats.

De opdrachtgever voor het installatiebedrijf is bij dit project Eteck, leverancier van duurzame warmte. De twee partijen werkten al vaker succesvol samen aan WKO-installaties. Bijzonder aan SPOT is dat er twee aannemers betrokken zijn, wat vraagt om een goede samenwerking en afstemming. “Om tot een goed werkende WKO-installatie te komen, zijn wij toegevoegd aan een bouwteam dat al bestond”, vertelt Hoogvliet. “In het begin is het altijd even aftasten, maar uiteindelijk vinden we elkaar. Elk bedrijf heeft zijn eigen werkwijze, maar we delen hetzelfde doel: het realiseren van mooie, duurzame woningen. En bij SPOT gaat dat zeker lukken!”